2018年07月25日 15:57 【郭鴻慧台北報導】 永慶房屋統計近兩年1-6月永慶房仲網的網路留言來電資料發現，雙北市預約網路留言看屋量均量縮，台北市中心較去年同期減少24.8%，市郊區則衰退14.7%，新北市則量縮21.4%，永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，目前網路看屋已成風潮，民眾多會透過網路查詢物件，若有符合需求的物件，就會進一步來電或留言詢問，可視為房市買氣的先期指標之一。今年上半年房市交易量較去年佳，但留言來電統計卻明顯發現較去年同期衰退，顯示民眾看屋意願減，購屋的積極度與迫切度都有降溫的跡象，一般來說，留言來電預約看屋到實際購屋完成，會遞延幾個月甚至半年以上，顯見下半年房市恐無法過度樂觀期待。 若以總價帶來看，可以發現台北市中心區、台北市郊區與新北市三大區塊都呈現總價2,000萬以下衰退最嚴重的狀況，謝志傑說明，台北市中心區總價2,000萬以下少超過二成五，尤其以總價1,000-2,000萬衰退最多，幅度達30.4%，台北市郊區則以總價1,000萬以下的產品留言來電量減少幅度最大，達22.6%，而新北市也是總價1,000萬以下的買氣衰退最多，減幅為24.0%。謝志傑指出，在政府積極調控房市後，房市自2014年自高峰反轉向下，加上房地合一上路，短期投機客退出市場，自住需求接棒成為房市主力，房市也轉為買方市場，中低總價產品最受青睞，雙北市總價2,000萬以下是交易量大宗，今年以來房市表現不差，不過，近期房價呈現平盤整理的態勢，部分屋主著眼於國內經濟穩定復甦，仍樂觀看待後市，降價意願減，而買方則對經濟前景看法悲觀，買賣雙方價格認知不同調，讓房市交易出現瓶頸。