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2018年08月06日 09:43 【郭鴻慧台北報導】 許多人買屋首重地段及行政區，殊不知同區房價也有很大差異。數字科技（5287）旗下591新建案整理六都與新竹地區，新建案每坪開價最高與最低差距倍數排名。資料中，排行第一為新竹市北區，開價相差超過4倍，此外，台北市、台中市、高雄市也各有3區上榜，其中，高雄鼓山區高低開價兩案甚至距離不到1公里，但單價差距近3倍。 591新建案比較全台各區建案開價發現，同區房價差排第4名高雄鼓山區，高、低開價建案都出現在美術館地區，有趣的是，兩案距離居然不到1公里。豪宅「高雄HH」採毛胚交屋，建材等級高，開價每坪60~80萬元為全區最高，不過因當地豪宅供給量過多，近年房價下修，若非美術公園首排，多數成交在2字頭。最低開價「美術森林」每坪22~26萬元，以該區稀有首購產品入市，打出低單、低總吸引想入住豪宅區段的購屋族。新竹市北區因範圍廣，從市中心延伸至南寮，最高與最低建案開價差4.2倍，排行第1。市府精華區豪宅案「磐龍壹號樓」每坪開價近6字頭，相比南寮地區3房規劃「一品八方」開價僅1字頭，總價更是相差至少10倍，價差懸殊。排行第2為士林區屬台北典型一區兩樣情，價差3.14倍。士林概以基隆河為界，東屬開發較緩的社子地區，在全區房價最低，成屋「金河帝國」規劃2~3房，開價每坪42萬元起；以西發展成熟，有多項文教設施，還擁豪宅聚落天母、官邸生活圈，規劃3+1房的「家居．理玉」屬中山北路黃金門牌，開價破百，一條河之隔，房價天壤之別。新北淡水區則位第3名，榜上最高與最低開價建案皆位淡海新市鎮，該重劃區腹地廣大，區域發展也有落差，靠近舊市區中山北路一帶，擁家樂福、學校，機能成熟，4房成屋案「水公園」，每坪開價最高70萬元；中小坪數規劃的「福樂家」則位市區較遠，機能缺乏，交通也尚未到位，2房廣告戶每坪僅19.3萬元起。排行第10名為北市內湖區，差距2.56倍。吉美建設在四期重劃區旁推出「派樂地」，因屬地上權特殊建案，以重劃區1/2 每坪4字頭價吸客；至於最高開價成屋「雲立方」，位內湖精華地段，全案僅剩樓中樓可售，開價每坪100萬元起，鎖定當地換屋族。