基隆牙醫

2018年08月01日 10:15 張穎齊 台北市房價如「天價」般，令人望而生畏，其中「蛋黃區」信義區的房價更是出了名的「不友善」，平均每坪約50至70萬，反觀基隆市信義區房價，每坪平均僅10至14萬元，2市房價差5倍，且基隆、台北2市的往返車程也只有半小時，大幅吸引許多買房客的購屋意願。 不動產業者統計，台北市信義區目前電梯大樓房價每坪平均73.7萬、住宅 每坪平均66.9萬、公寓每坪平均57.5萬；基隆市信義區電梯大樓每坪平均14萬、住宅每坪平均12.6萬、公寓每坪平均10.9萬；2市同樣的信義區，價差約5倍。房仲業者指出，舉例基隆市信義區具有指標性的建案「微笑台北」與「信義城」，主打2至4房型，坪數約25至60坪，每坪則是18至23萬元，總價為500至1300萬元，與台北市信義區房價落差甚大，是許多年輕的買房族可考慮的好地點。此外，基隆市信義區緊鄰62快速道路，開車經過中山高速公路，到台北僅需半小時車程，另外也可搭乘2088快捷公車往返；且基市信義區相較北市信義區，生活機能並不遜色，周邊有崇右影藝科技大學、基隆女中、成功國中等學區外，還有信義市場、愛買量販店、游泳池等，地理位置佳，十分吸引投資客，利用距離換取荷包。不過，基市府地政處統計，今年第2季土地移轉2791筆，建物移轉1373棟，與今年第1季相較（土地移轉3106筆、建物移轉1790棟）土地買賣移轉成交量減少315筆，減幅10.14％，建物買賣移轉成交量減少417棟，減幅23.30％。地政處分析，箇中原因為本季因信義區大型新建案移轉進入尾聲影響，及每年1月1日為公告土地現值調整時間，去年底交易案件於上季辦理移轉登記，故上季成交量較本季多。( )