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2018年08月02日 08:01 【郭鴻慧台北報導】 據各地政局公布的買賣移轉棟數資料顯示，六都7月買賣移轉棟數為1.97萬棟，分別年增15%且月增5%，反應今年6月房市的交易狀況，明顯優於去年同期。由於7月的移轉登記數據，大致是反應6月的市場交易狀況，因此7月移轉棟數的增加，可反應上半年房市旺季到6月仍維持一定熱度。房仲業者多數認為，下半年國內經濟仍有不確定壓力加上選舉因素，多少會影響市場信心，而火熱進行中的中美貿易戰對許多台商企業主來說有所衝擊，因此不動產市場無論自用或置產的買氣多少受到挑戰。 據各地政局公布的買賣移轉棟數資料顯示，六都7月買賣移轉棟數為1.97萬棟，分別年增15%且月增5%，反應今年6月房市的交易狀況，明顯優於去年同期，若以區域的表現來看，平均房價最高的台北市，移轉棟數回升幅度最為顯著，月增23%且年增37%，房市交易量明顯復甦。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，上半年全台的買賣移轉棟數年增約5%，7月六都的移轉棟數仍維持年增15%的表現，7月仲介業的交易表現大致較6月持平或微減，8月的買賣移轉棟數可觀察是否持續呈現年增的表現。7月份買氣看似成長，但因為基期低，反彈僅是呈現回穩走勢，大部分的買方觀望時間不短、房屋去化時間也比過去長。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，今年下半年國內經濟仍有不確定壓力加上選舉因素，多少會影響市場信心，而火熱進行中的中美貿易戰對許多台商企業主來說有所衝擊，因此不動產市場無論自用或置產的買氣多少受到挑戰。全國不動產企研室主任張(水靜)勻指出，，目前買方傾向不加價、不降價就不買，加上預期房價後續無力大幅上漲，若賣方不願讓價，買方汰換物件腳步加快，接下來為農曆民俗月，預計8月買氣會相對低迷，加上近期利多因素不多，又有中美貿易戰、九合一選舉及年改議題干擾，下半年交易M型化會更極端。永慶房屋業管部謝志傑經理表示，受到零星交屋潮與屋主讓利的因素，7月普遍交易量維持平盤與小幅成長的格局，觀察近期二手房市況，屋主讓利的物件多已順利銷售，當前讓利幅度收窄，部分屋主因建商推案轉趨積極，而有樂觀看待房市的期待，甚至收回讓利意願。唯買方理性看待房價會持續微幅修正的趨勢下，買賣雙方的價格認知有拉大的情況，未來交易量恐有修正量縮的風險，房市轉變的風向須多加留意。